월세가 부담인 청년들의 주거안정월세대출에 대해 알아보기

고정적인 수입이 없어 주거마련이 어려운 청년 또는 사회초년생들에게 월세는 큰 부담일 것입니다. 이런 월세 부담으로 고민인 청년들에게 청년 전용 주거안정월세대출 상품이 있어 소개하고자 합니다.

쉬운 목차

주거안정월세대출 대상

주거안정월세대출 대상은 아래의 요건을 모두 충족하는 자입니다.

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
(학자금대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가(단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)

5. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

2023년도 기준 3.61억원
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

6. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
- 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 3) 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

7. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

8. (우대형) 아래 중 어느 하나에 해당하는 자

(일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자

주거안정월세대출 신청시기는 아래와 같습니다. 임대차계약서 만기일이내에서 대출신청

주거안정월세대출 대상 주택은 아래의 요건을 모두 충족하는 주택입니다.

1. 임차 전용면적
- 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
2. 임차보증금
- 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

주거안정월세대출한도는 다음 중 작은 금액으로 산정합니다.

우대형 연 1.0%, 일반형 연 1.5%
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

일시상환

주거안정월세대출의 이용절차 및 제출하는 서류 등 자세한 내용을 더 알고 싶은 분들은 아래의 링크를 참고하시길 바랍니다.

지금까지 청년 전용 주거안정월세대출에 대해 알아보았습니다. 수입이 적어 주거환경 마련이 어려운 청년들은 해당 조건에 충족되는지 확인해 보시고 조건에 해당되시는 분들은 신청도 고려하셔서 혜택을 받아보시길 바랍니다.

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